1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
87.7万円/㎡
前年比-35.4%
中野区
72.1万円/㎡
前年比-11.3%
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グランドメゾン哲学堂公園
東京都中野区江古田一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩12分
1989年築 / 8階建 / 7戸 / SRC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
11,191万円
74.7万円/㎡
6,887
9,756
12,626
15,495
AI査定結果
推定相場価格
11,191万円
74.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,756万円〜12,626万円
65.1万円/㎡〜84.3万円/㎡
推定賃料
40.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月5日
グランドメゾン哲学堂公園
9,980万円（66.6万円/㎡）/ 2階 / 149.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は62.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 9,980万円 | 66.6万円 | 2階 | 149.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 10,800万円 | 72.1万円 | 2階 | 149.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 9,800万円 | 65.4万円 | 8階 | 149.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 8,880万円 | 59.3万円 | 8階 | 149.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 9,980万円 | 66.6万円 | 8階 | 149.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 9,980万円 | 66.6万円 | 4階 | 149.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 10,800万円 | 72.1万円 | 8階 | 149.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 10,800万円 | 72.1万円 | 4階 | 149.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 7,180万円 | 47.9万円 | 8階 | 149.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 7,280万円 | 48.6万円 | 8階 | 149.85㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/22 | 7,380万円 | 49.2万円 | 8階 | 149.85㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は72.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | グランドメゾン哲学堂公園 中野区江古田一丁目 | 落合南長崎駅12分 | 9,980万円 | 66.6万円 | 149.85㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 7戸 | SRC |
| 2025/02/25 | ライオンズマンション中野南台 中野区南台三丁目 | 方南町駅7分 | 9,280万円 | 81.8万円 | 113.39㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 38戸 | SRC |
| 2024/07/06 | マイトレイヤーコート 中野区南台三丁目 | 中野富士見町駅10分 | 13,000万円 | 74.4万円 | 174.62㎡ | 4SLDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/05 | グランフォルム中野富士見町 中野区弥生町四丁目 | 中野富士見町駅5分 | 9,490万円 | 61.7万円 | 153.81㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2025/02/20 | ワコーレ中野南台 中野区南台五丁目 | 方南町駅7分 | 8,980万円 | 72.7万円 | 123.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 6戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.4%下落、中野区では11.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は中野区の平均と比較して7.6%割安です。